Топографическая съемка земельного участка

Итак, топографическая съемка . . .

 

Для изготовления топографического плана земельного участка нашими специалистами понадобятся:

 

- Звонок в офис - 1 шт

- Геодезист - 2 шт

- Выезд на объект - 1 шт

- Точное оборудование - 4 шт

- Готовый материал - 1 шт

 

  А если говорить серьёзно, то наша компания выполняет качественные, оперативные и, наверное, самые лучшие инженерно-геодезические изыскания  земельных участков  любого  масштаба в Балашихе. Если у Вас возникли какие-то вопросы по составлению технического задания, или по стоимости наших услуг - позвоните нам 8 (499) 994-03-30, и мы поможем Вам сориентироваться.

 

  Топографическая съемка необходима не только для проектирования при строительстве зданий и сооружений, но и для экономического обоснования инвестирования в строительство, для прокладки коммуникаций, для создания генерального плана застройки территории, для работ по вертикальной планировке. Инженерно-геодезические изыскания в строительстве являются частью предпроектных работ, а топографическая съемка для объекта строительства, равносильна "свидетельству о рождении" для человека. В результате проведения топографической съемки получается топографический план.

 

 

 

Топографическая съемка земельного участка - что это такое?

 

  Во множестве определений этого процесса часто теряется суть сказанного, потому что апеллируют к техническими терминам техническим же языком. Проще говоря, топографическая съемка - это совокупность полевых измерений местности и их камеральной обработки. Результатом этих работ является топографический план и ЦММ (цифровая модель местности). В зависимости от вида и масштаба целевое использование топосъемки поистине разнообразно.

 

 

Зачем нужна топографическая съемка?

 

  Назначение топосъемки - это предоставление исходных данных об участке местности для последующего проектирования в целях строительства или благоустройства. Под исходными данными понимается подготовка инженерно-топографического плана с указанием всех коммуникаций и значимых наземных объектов.

   Используется для кадастровых целей при постановке на учет участков и зданий и получения разрешения на строительство.

 

Виды топографической съемки

 

  Их большое количество видов обуславливается точностью, сферой использования и актуальностью использования.

Итак, перечислим разновидности:

 

  • теодолитная съемка
  • тахеометрическая съемка
  • мензульная съемка
  • нивелирование
  • наземная фототопографическая съемка
  • 3-D или аэрофотосъемка
  • комбинированная аэрофототопографическая съемка
  • спутниковая съемка
  • лазерное сканирование
  • фасадная съемка

 

 

Масштабы топографической съемки

 

   Один из важнейших характеристик топографической съемки - масштаб. И чем крупнее масштаб - тем подробнее будет отображаться рельеф и ситуация на объекте. Самые востребованные масштабы- 1:5000- 1:100. Для каждого существуют свои допуски и точность определения местоположения объектов. Различны и цели работы. Если масштаб 1:100 используется для съемки прецизиозных (высокоточных) сооружений, то масштаб 1:5000 скорее станет обзорной картой района.

 

Порядок проведения топографо-геодезических работ

 

  Речь пойдет вкратце о тахеометрической съемке, как самом востребованном и актуальном виде.

Топографо-геодезические работы (инженерно-геодезические изыскания) делятся на три основных этапа

выполнения:

 

Подготовительный этап:

 

1. Подготовка Заказчиком Технического задания на геодезические изыскания. Необходимо заполнить на бланке заявки данные по объекту,а наши специалисты уже подготовят и согласуют с Вами Техническое задание и договорную документацию на работы Для физлиц техзадание не обязательно.

2. Получение разрешения (регистрация) на производство топографо-геодезических работ в местном Управлении Архитектуры и градостроительства. Для физлиц разрешение не получается.

3. Сбор и анализ материалов и данных на заданную территорию, получение данных о подземных коммуникациях, проходящих на объекте, приобретение координат и высот геодезических пунктов.

4. Подготовка программы топографо-геодезических работ с учетом требований технического задания Заказчика.

Для физлиц программа работ не оформляется.

 

Полевой этап:

 

1. Рекогносцировка и обследование района работ

2. Выполнение комплекса топографо-геодезических работ (создание опорной геодезической сети,

топографическая съемка, полевой контроль измерений)

Камеральный этап:

1. Обработка полевых материалов, оценка точности полевых измерений

2. Создание цифровой модели местности

3. Составление топографического плана, нанесение подземных коммуникаций

4. Согласование полноты и правильности нанесения подземных коммуникаций с эксплуатирующими

организациями и корректировка топографического плана. Физлица обычно согласовывают самостоятельно.

5. Сдача 1 экземпляра отчета и топографического плана в архив местного Управления Архитектуры .

6. Передача Заказчику технического отчета о проведенных геодезических изысканиях на объекте, оригиналов

топографических планов с печатями эксплуатирующих организаций и цифровую модель местности в

формате DWG. Физлица получают только топоплан.

 

Результат топографической съемки

 

  Что же в итоге получает заказчик? Здесь следует все же разделить топосъемку для физических и юридических

лиц.

 

  Для юридического лица в результате выполненных геодезических инженерно-изыскательских работ формируется подробный документальный технический отчет, содержащий схемы планово-высотных геодезических сетей, материалы полевых измерений, уравнивания и оценки точности, каталоги координат и высот в требуемых системах координат, кроки на каждый пункт с описанием его типа и местоположения на местности. Копия отчета с приложением необходимого количества экземпляров инженерно -топографического плана (с нанесенными подземными коммуникациями, если необходимо) и цифровая модель местности в электронном виде (формат DWG). В обязательном порядке проводится полевой контроль и приемка материалов геодезических работ специалистами Заказчика. Один экземпляр технического отчета согласовывается и сдается в местный орган архитектуры и градостроительства.

 

  Для физического лица все намного проще. Физическое лицо - это  владелец частного земельного участка, который и является объектом съемки. Подготовка и согласование отчета в архитектуре занимает много времени и средств, в чем часто нет смысла. Заказчику отчет не нужен - ему необходим главный «продукт» - топографический план на бумажном и цифровом носителе. Именно его требуют ландшафтные дизайнеры, газовые, водоснабжающие и другие службы. Помимо  топоплана часто нужна копия свидетельства о допуске к топографическим работам от подрядной организации. В результате топосъемки Вам будет выдан топографический план и свидетельство. Также часто Заказчик сам согласовывает нанесение подземных коммуникаций на топоплан в районе проведения топосъемки. Это и отсутствие необходимости в отчете достаточно сильно сказывается на стоимости в сторону ее уменьшения, конечно.

 

Стоимость топографической съемки

 

  Цена на топографическую съемку зависит от исходных условий и вида конечного продукта. Иными словами от техзадания. Техзадание подготавливается не на все объекты - часто достаточно устного описания задачи.

 

  Советуем прочитать статью про ценообразование в топографической съемке. Там же Вы найдете ориентировочную стоимость «типовых» объектов, чтобы можно было сориентироваться в нашей ценовой политике. Если нет времени или желания все это читать- просто позвоните по телефону 8 (499) 994-03-30 (Евгений),и озвучьте задачу. Если это типовой объект- стоимость можно будет узнать сразу. Если же нет- нам необходимо

будет ознакомиться с техзаданием и ситуационным планом объекта (по электронной почте topgeostar@yandex.ru).

 

  © Copyright 2018  ООО "ТопГеоСтар"

МИР ИЗМЕРЕННЫЙ БЕЗ НАС- МИР ИЗМЕРЕННЫЙ НА ГЛАЗ!     © NANSYMAY